Mellieħa Bay Hotel soll abgerissen und doppelt so groß wieder aufgebaut werden

Die Planungsbehörde gab am Donnerstag grünes Licht für den Abriss und die Sanierung des Mellieħa Bay Hotels, trotz der Verdoppelung seiner Größe und der Bedenken von Experten hinsichtlich der Auswirkungen auf die Umwelt.

Der Vorstand hörte, dass sich die Bruttogeschossfläche von derzeit 26.000 auf 50.000 Quadratmeter verdoppeln wird. Der Architekt des Projekts, Edwin Mintoff, begründete dies damit, dass der größte Teil des neuen Hotels unterhalb des Straßenniveaus liegen werde.

Er unternahm große Anstrengungen, um zu erklären, wie das Hotel, das 2019 geschlossen wurde, Schwierigkeiten hatte, den MTA-Erwartungen gerecht zu werden. Er sagte, der Antragsteller habe den ursprünglichen Vorschlag, der 472 Zimmer umfasste, aufgrund von Umwelt- und Denkmalschutzauflagen auf die neuesten 359 Zimmer verkleinert.

Die Unterkünfte werden auf 11 miteinander verbundene Blöcke mit Höhen zwischen einem und sieben Stockwerken verteilt sein.

Das neue Hotel wird fünf Restaurants haben; eine Snackeria, eine Eisdiele, zwei interne Bars und zwei Poolbars, ein Unterhaltungsraum, ein Innen- und Außenspielbereich für Kinder, ein Innenspielbereich für Teenager, zwei Einzelhandelsgeschäfte, ein Spa-Bereich mit Innenpool, Behandlungsräume und ein Salon und zwei Pools und Poolbereiche – einer für Familien und einer nur für Erwachsene.

Das Projekt umfasst außerdem weiche/harte Landschaftsgestaltung, die Restaurierung und den Bau von Schuttmauern sowie die Restaurierung eines Teils der Küste und zweier LPG-Lagertanks mit einem Volumen von jeweils 5.000 Litern. Die Entwickler planen die Installation von zwei Meerwasser-Umkehrosmoseanlagen für Wasser zweiter Klasse.

Er sagte, das neue Hotel werde ein Fünf-Sterne-Inklusivhotel „von sehr hoher Qualität“ sein und das Projekt werde die Wiederherstellung des natürlichen Zustands des Küstenvorlandes vorsehen.

Mintoff sagte, dass während der Vorbereitungsarbeiten Überreste einer Batterie aus der Zeit der Ritter entdeckt wurden, sodass diese in den Vorschlag aufgenommen wurden. Es wird restauriert und als Ausstellungsfläche genutzt.

Außerdem wurde eine vollständig verdeckte Grabstätte entdeckt. Es sei von der Superintendenz für Kulturerbe untersucht worden, und damit es wiederhergestellt und erhalten werden könne, verlegten die Entwickler die interne Straße und reduzierten die Anzahl der Räume noch weiter, sagte er.

Die im letzten Jahr veröffentlichte Umweltverträglichkeitsprüfung ergab, dass das Projekt erhebliche Auswirkungen auf die Umgebung haben wird, darunter der Verlust einer beträchtlichen Anzahl von Bäumen sowie ein übermäßiger Lärmpegel während der Bauphase. Der Abriss wird etwa vier Monate dauern.

Die Entwickler schlugen vor, vor Ort eine Betonmischanlage zu errichten, um den Bauprozess zu erleichtern und nachteilige Auswirkungen abzumildern.

Das 16,3 Hektar große Gelände wurde 1963 durch eine 150-jährige Emphyteusie von der Regierung erworben. Das Hotel war zwischen 1969 und Oktober 2019 in Erwartung der eventuellen Sanierung in Betrieb.

Eigentümer ist die Mizzi Group of Companies.

Vor seiner Schließung verfügte das Hotel über 313 Gästezimmer sowie Annehmlichkeiten wie gastronomische Einrichtungen, Konferenzeinrichtungen, zwei Außenpools, einen Innenpool, Parkplätze und zwei Tennisplätze.

Die UVP ergab, dass fast 123.000 Kubikmeter Material ausgehoben werden, wobei etwa zwei Drittel davon Gestein und der Rest blauer Ton sind.

Es hieß, es werde erhebliche Auswirkungen auf geomorphologische Merkmale, den Abbau von Bodenschätzen, Veränderungen in der Grundwasserqualität und Veränderungen in den Oberflächenabflussmustern geben. Mit Abhilfemaßnahmen können die beiden letztgenannten Auswirkungen auf geringfügige Auswirkungen reduziert werden.

Obwohl das Gebiet als landwirtschaftlich genutztes Land von geringem Wert gilt, wurde erwartet, dass das Projekt zum Verlust potenzieller landwirtschaftlicher Flächen beitragen würde.

Der NGO-Vertreter Romano Cassar stimmte als einziges Mitglied gegen das Projekt. Die anderen 10 Mitglieder stimmten dafür. Auch der Vertreter des Stadtrats von Mellieħa stimmte dafür und lobte die Entwickler dafür, dass sie auf ihre Bedenken eingegangen seien, die sich hauptsächlich auf die Abschirmung des Hotels von der Straße durch große Bäume bezogen.

Vorstandsvorsitzender Emmanuel Camilleri befürwortete das Projekt und empfahl im Einklang mit dem Wunsch des Rates eine stärkere Landschaftsgestaltung sowie eine Ausweitung der Parkmöglichkeiten vor Ort.

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